مقدمة
يهدف هذا المقترح الى تقديم نموذج عملي وتنموي لانشاء مجمعات سكنية زراعية متكاملة في العراق تعتمد على تخصيص وحدة سكنية لكل اسرة بمساحة دونم واحد بما يعادل 2500 متر مربع يتم فيه الدمج بين السكن والانتاج الزراعي والحيواني والسمكي ضمن بيئة مستدامة تعتمد على الطاقة الشمسية وتحقق الاكتفاء الذاتي والدخل المستقر للاسر المستفيدة كما يهدف المشروع الى تقليل الهجرة من الريف الى المدن وتعزيز الامن الغذائي والاستقرار الاجتماعي
مواصفات الوحدة
- المساحة الكلية للوحدة 2500 متر مربع
- مساحة البناء السكني 150 متر مربع
- المساحة المتبقية 2350 متر مربع تخصص للانتاج وفق التقسيم التالي
التقسيم الداخلي للمزرعة
- حظيرة دجاج بياض بمساحة 100 متر مربع لتربية 100 دجاجة
- حظيرة نعاج بمساحة 120 متر مربع لتربية 10 نعاج
- مساحة زراعة خضروات موسمية 300 متر مربع
- مساحة زراعة حمضيات وفواكه 400 متر مربع
- مساحة زراعة نخيل 150 متر مربع تكفي لزراعة 6 الى 9 نخلات
- حوض اسماك بمساحة 100 متر مربع لتربية الاسماك المحلية
- مساحة خدمات وممرات ومنافع عامة 1180 متر مربع
البنية التحتية والخدمات
- بئر ارتوازي مشترك لكل 10 وحدات مع شبكة توزيع مياه
- محطة تحلية تعمل بالطاقة الشمسية لتوفير مياه صالحة للري والشرب
- منظومة طاقة شمسية لكل منزل بقدرة 5 كيلو واط لتغطية احتياجات الكهرباء
- شبكة صرف صحي ومعالجة بيئية للمخلفات العضوية
- مركز خدمات زراعية لكل 50 وحدة لتقديم الدعم الفني والبيطري والتسويقي
التكلفة التقديرية
تكلفة البناء السكني تتراوح بين 30000 الى 50000 دولار حسب التشطيب
تكلفة تجهيز الحظائر والمزرعة تتراوح بين 15000 الى 20000 دولار
18 – تكلفة الطاقة الشمسية والبئر والتحلية تتراوح بين 10000 الى 15000 دولار
19 – التكلفة الاجمالية للوحدة تتراوح بين 55000 الى 85000 دولار
العائد المتوقع
20 – انتاج يومي من البيض يصل الى 80 بيضة
21 – انتاج موسمي من الخضروات والفواكه يكفي للاستهلاك ويحقق فائضا للتسويق
22 – انتاج سنوي من الاسماك واللحوم يحقق دخلا اضافيا
23 – امكانية بيع الفائض عبر مركز التسويق الزراعي المشترك
الجدوى الاقتصادية
24 – فترة الاسترداد المتوقعة 3 الى 5 سنوات
25 – معدل العائد الداخلي يتجاوز 25 بالمئة
26 – المشروع قابل للتوسع في مختلف المحافظات العراقية
27 – يساهم في تقليل البطالة والهجرة من الريف الى المدن
28 – يعزز الامن الغذائي والاستقرار الاجتماعي
خاتمة
يمثل هذا المقترح نموذجا تنمويا متكاملا يجمع بين السكن والانتاج ويعزز مفاهيم الاستدامة والاكتفاء الذاتي ويستحق ان يتم اعتماده ضمن برامج التنمية الوطنية في العراق لما له من اثر اقتصادي واجتماعي وبيئي طويل المدى ويمكن تطويره ليشمل نماذج جماعية او تعاونية حسب الحاجة .
